许昌小区装修监理知识解析

很多装修业主为了切实维护自己在装修过程中的权益，会选择找装修监理来对家装过程进行全程监理。不过还是有很多人不知道装修监理是什么。下面就为大家介绍一下许昌小区装修监理知识。

　　一、装修监理的概念
　　家装监理的概念是由工程监理引申而来，是指监理工程师作为独立于业主和家装公司的第三方，对工程项目进行监控与督导，制止家装过程中的随意性与盲目性，保证家装工程按规定的目标进行。

　　二、装修监理的分类
　　1.内部监理
　　正规家装公司为保证工程质量和企业信誉，自有一套完整的质检体系，并有专职质检员对施工质量进行全程家装监理，这在一定程度上较好地强化了企业的工程质量管理。然而，一些小家装公司的内部质检员，一旦发生装修质量事故，触及公司利益，其立场的公正性难免要发生偏向。
　　2.第三方监理
　　第三方监理机构，独立于业主和装修公司比较公正，作为一种领先的管理模式，在公装和建筑工程上十分普及。但遗憾的是，目前大多数家装业主对监理机构的理解尚停留在家装公司的内部质检上。小编建议，不少家装业主平时要上班，不可能全天候在装修工地，这时业主最好花点小钱请一个专业的监理公司进行现场监督。

　　三、装修前期监理职责
　　监理公司的监理主要包括前期监理和施工现场监理。
　　其中前期监理主要包括：
　　1.协助业主考察装饰公司和施工队伍
　　2.审核确定设计图纸
　　3.审核确定预算是否规范
　　4.协助业主签订装潢施工合同
　　四、装修监理的好处
　　1.省心
　　业主可照常工作，不打乱业主的生活安排，不用业主每天在工地和工作之间两头跑，不用操心工人有没有偷工减料，业主再也不用和装修公司斗智斗勇了。
　　2.省力
　　业主不用东奔西跑材料，而由监理人员代替业主把材料质量关；施工工艺关。
　　3.省时
　　由监理帮您合理确定时间，缩短不必要的装修工期，一般能节省15-30天左右，并写入合同，如对方拖延时间，是要处罚的。
　　4.省钱
　　业主请监理，可省去装修费5000元以上，可以杜绝装饰公司的高估冒算和粗制滥造、项目升级等问题。

　　五、监理公司的监理如何收费
　　监理公司监理方式有两种：全程监理和单项监理，收费方式也略有不同。
　　1.全程监理包括了所有的监理服务，所以收费较高，适合没有时间监督施工现场的业主，常见收费方式有两种，一种是按面积，即**元/平米；第二种是按装潢总价收费，即装潢总价的*％为监理费。
　　2.单项监理比较有灵活性，业主可以选择装修过程中较重要的项目请监理公司负责，例如只选隐蔽工程单项验收，或者选择阶段性验收。收费方式按项收费，普通公寓房单项收费400-800元不等，复式、别墅单项收费1000-2000不等。